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什么是工程概算和預(yù)算?兩者相差多少?
專欄:行業(yè)資訊
發(fā)布日期:2020-11-04
閱讀量:8994
作者:湖南遠誠
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眾所周知,工程造價簡單的來說指的就是工程的建造價格,那幺,什幺又是工程概算和預(yù)算? 2、編制依據(jù)不同:概算依據(jù)初步設(shè)計文件,參照概算定額而來,而預(yù)算依據(jù)施工圖設(shè)計文件,參考預(yù)算定額得出。

眾所周知,工程造價簡單的來說指的就是工程的建造價格,那么,什么又是工程概算和預(yù)算?兩者有什么區(qū)別?相差多少?今天,小編就來為大家一一解答。

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一、什么是工程概算?

顧名思義,概算是算個大概,預(yù)算則預(yù)先算清楚。工程概算是指工程大概的估算,預(yù)算是指工程詳細的計算(造價、材料、工期等)。大家知道,較為復(fù)雜的工程設(shè)計有時分為二個階段:初步設(shè)計和施工圖設(shè)計;初步設(shè)計主要是技術(shù)方案的把握,較可研更為詳細的投資估算,這是設(shè)備等采購合同尚未簽訂,使用概算定額編制工程概算;施工圖設(shè)計則用于細致的指導(dǎo)施工、更好的控制投資,設(shè)備、施工、監(jiān)理等相關(guān)的合同基本已簽訂,工程各項費用基本明晰,這時使用預(yù)算定額編制工程預(yù)算。但我國概算定額也套用預(yù)算額定使用。概算可以按照指標不用那么詳細的計算圖紙,是大概的造價。簡單來說,就是藍圖還沒有到手,根據(jù)初步設(shè)計圖紙、即根據(jù)(電子文檔施工圖)所做的計算匯總;

 

二、什么是工程預(yù)算?

預(yù)算要更具圖紙內(nèi)容計算,但是預(yù)算一般不能超概算。預(yù)算是對概算的細分,確認總包的依據(jù),付款的依據(jù)。簡單來說,就是經(jīng)過會審(工程合理的部分保留,不合理的部分去除,重新修正施工圖)的藍圖已經(jīng)到手后,根據(jù)藍圖所做的計算匯總;

 

三、兩者有何區(qū)別?

建筑預(yù)算包括概算和預(yù)算兩類,是概算和預(yù)算的總稱。概算與預(yù)算的區(qū)別有以下幾方面:

1、編制單位不同:概算由設(shè)計單位或造價咨詢單位編制,而設(shè)計、施工、造價咨詢?nèi)龁挝欢伎删幹祁A(yù)算。

 

2、編制依據(jù)不同:概算依據(jù)初步設(shè)計文件,參照概算定額而來,而預(yù)算依據(jù)施工圖設(shè)計文件,參考預(yù)算定額得出。

 

3、精確程度不同:概算的概括性大,精密度不高,與實際偏差5%-10%,而預(yù)算較詳細,精確度高,與實際偏差3%-5%。

 

4、所起作用不同:概算是確定和控制項目投資額的依據(jù),是優(yōu)選設(shè)計方案的依據(jù),也是建設(shè)項目招標和總發(fā)包的依據(jù);預(yù)算是確定單位工程和單項工程造價的依據(jù),是招標、簽訂施工合同和竣工結(jié)算的依據(jù),也是銀行撥付工程價款的依據(jù)。

 

湖南遠誠工程咨詢有限公司,甲級工程造價咨詢資質(zhì),注冊資金5000萬元,公司總部位于長沙市香樟路融創(chuàng)前海中心寫字樓17樓,公司自有辦公面積超1000平方米,員工人數(shù)逾100人,是湖南省知名的大型工程造價咨詢服務(wù)機構(gòu)之一。

 

公司主要業(yè)務(wù)范圍包括:工程造價咨詢、招標代理、政府采購、工程咨詢、建設(shè)項目全過程投資監(jiān)理、工程造價司法鑒定、PPP項目策劃咨詢與項目可行性研究業(yè)務(wù)。

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