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新聞資訊

建筑工程結(jié)算的內(nèi)容有哪些?
專欄:行業(yè)資訊
發(fā)布日期:2020-10-16
閱讀量:2994
作者:湖南遠誠
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建設(shè)工程結(jié)算亦稱建設(shè)工程竣工結(jié)算是指建筑安裝工程竣工后,施工企業(yè)向建設(shè)單位辦理竣工工程價預(yù)結(jié)算的文件。編制建設(shè)工程結(jié)算必須嚴格遵守國家和地區(qū)的有關(guān)規(guī)定,實事求是地按實際完成的工程量付款。
建設(shè)工程結(jié)算亦稱建設(shè)工程竣工結(jié)算是指建筑安裝工程竣工后,施工企業(yè)向建設(shè)單位辦理竣工工程價預(yù)結(jié)算的文件。編制建設(shè)工程結(jié)算必須嚴格遵守國家和地區(qū)的有關(guān)規(guī)定,實事求是地按實際完成的工程量付款。

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建筑工程結(jié)算的內(nèi)容:

()量差

量差是工程結(jié)算的主要內(nèi)容,指施工圖預(yù)算所列工程量與實際完成的工程量不符而發(fā)生的工程量差額。量差主要有以下幾方面:

 

1.由于設(shè)計修改與漏項而增減的工程量。這一部分應(yīng)根據(jù)工程變更通知單或設(shè)計聯(lián)系單進行調(diào)整。設(shè)計變更通知單是指在施工過程中由設(shè)計部門提出變更設(shè)計或由建設(shè)單位提出經(jīng)設(shè)計部門同意發(fā)生設(shè)計變更而發(fā)出的設(shè)計變更通知單。

 

2.現(xiàn)場工程變更。包括施工中預(yù)見不到的工程及施工方法與原設(shè)計不符等,都應(yīng)根據(jù)設(shè)計部門、建設(shè)單位和企業(yè)簽證的工程變更通知單及現(xiàn)場簽證記錄進行調(diào)增或調(diào)減。

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()價差

1.材料代用。是指材料因供應(yīng)缺口或其他原因而發(fā)生的以大代小,以優(yōu)代劣等情況。

 

2.材料價差。是指建筑材料的預(yù)算價格和實際價格的差額。在工程結(jié)算中材料價差的調(diào)整范圍應(yīng)該嚴格按照當?shù)匾?guī)定辦理,允許調(diào)整的進行調(diào)整,不允許調(diào)整的不能調(diào)整。由建設(shè)單位供應(yīng)的材料按預(yù)算價格轉(zhuǎn)給施工企業(yè)的,在工程結(jié)算時不調(diào)整材料價差,其材料價差由建設(shè)單位在編制竣工財務(wù)決算時攤?cè)牍こ坛杀?。由施工企業(yè)采購的材料,一般有兩種方法:一是按當?shù)氐牟牧险{(diào)差系數(shù)調(diào)整;二是按實調(diào)差。

 

()費用

費用的調(diào)整一般有以下兩種情況:

第一,工程量的增減變化,相應(yīng)地調(diào)整直接費、間接費、計劃利潤和稅金。

第二,屬于其他費用,如因意外事故等造成停、返工?應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定,分清原因具體處理。

 

湖南遠誠工程咨詢有限公司,甲級工程造價咨詢資質(zhì),注冊資金5000萬元,公司總部位于長沙市香樟路融創(chuàng)前海中心寫字樓17樓,公司自有辦公面積超1000平方米,員工人數(shù)逾100人,是湖南省知名的大型工程造價咨詢服務(wù)機構(gòu)之一。

 

公司主要業(yè)務(wù)范圍包括:工程造價咨詢、招標代理、政府采購、工程咨詢、建設(shè)項目全過程投資監(jiān)理、工程造價司法鑒定、PPP項目策劃咨詢與項目可行性研究業(yè)務(wù)。

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